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「ブログも引越し」のご連絡

ニュージーランドへ移住をする2018年。引越しついでにブログも以下アドレスへ移転しました。 *移転先ブログ NZ投資と移住のリアル https://investmenz.info 今後の更新は引越し先のブログで行ってまいります。どうぞよろしくお願いいたします。

不動産収支(2017年5月分)

賃貸経営でバカにならない修繕費


5月の不動産収入は遅れているレントの支払いがあったことで収入が4月より少し増えました。

支出は、お約束のように修繕費が毎月ちょこちょことかかります。今回の修繕は、雨どいの清掃($138)、サッシ戸の修理($92)です。

また2019年7月1日から賃貸住宅に設置が義務付けられる天井と床下のInsulationについて、業者にアセスメントを依頼していました。

一つの物件は、基準を満たす断熱設備がすでに施されていたということで証明書を発行してもらい、その証書代($150)を支払いました。

別の物件は断熱工事が必要で、見積もりでは$3,000程度の費用がかかります。

あと2年程度の猶予期間はありますが、時期が迫ってくると工事の予約も混み出すことが考えられ、それに伴い価格も上がる可能性があります。そうなる前には工事を完了させておきたいと考えています。

<収入>
レント $6,309.25
水道代立替金の戻り $10.75
合計 $6,320.00

<支出>
修繕費 $230.00
断熱材アセスメント証明書代 $150.00水道代立替金 $226.38
管理費 $520.74
メンテナンス費 $57.73
合計 $1,184.85

<収支>
(収入)$6,320.00ー(支出)$1,184.85=$5,135.15

注)ここからローンやレイツなどの支払いがあるので最終的に手元に残るお金はわずかです(苦笑)。


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